Spaniens ekonomi har varit i en stark tillväxt process sedan 1996. Transformationen av det den spanska ekonomin och de spanska samhället har rättmätigt klassats som det “Spanska ekonomiska miraklet”. Spanien är idag Europas största biltillverkare:  VW, SEAT, Renault, Citroën, Ford, Opel, Mercedes etc. Bilproduktionen i Spanien ligger runt 4 miljoner bilar om året. Det spanska bilfabrikerna anses vara de mest produktiva inom respektive koncern. Spanien är Europaledare inom jordbruk och fiske. Spaniens multinationella teknologijättar, Abengoa, Gamesa, Indra m fl är världsledare inom sina respektive områden. Klädjätten Inditex har med sin multibrandstrategi tagit sig förbi H&M och GAP och är i dagsläget världens största klädföretag, någonting dom var omöjligt att tänka sig bara för några år sedan. De spanska bankerna Santander och BBVA hör till de Europas 10 största och är sannolikt, trots fastighetskrisen, bland de starkaste i Eruopa.
Den spanska realekonomin ser förbluffande stark ut. Problemet är som sagt fastighets och byggsektorn och den överproduktion som skedde mellan 2005 och 2007. Väldigt lite blev gjort av regeringen för att kyla ner efterfrågan och fiskalisera utbudet. Interdependensen mellan byggsektorn och den övriga ekonomin nådde historiska nivåer där man kan säga att bygg-och fastighetssektorn under ett antal år i mitten av 2000-talet utgjorde 40% av ekonomin. Hursomhelst så finns det i dagsläget flera ljuspunkter: den reala ekonomin är stark, banksektorn har klarat sig bra med ett fåtal undantag och när marknaden når botten, runt mitten på 2010, så kommer fastighetsmarknaden att komma tillbaka, kanske starkare än vi kan föreställa oss.
Spanien är historiskt ett väldigt attraktivt land för Nordeuropéer. EU:s integration har bara börjat och det är oundvikligt att strömmen av nordeuropéer som flyttar söderut kommer att öka år från år. Vi kan jämföra med vad som hände i USA från 60-talet och framåt: En gigantisk flyttvåg från Chicago, New York och den kalla delen av USA till Florida, Arizona o Kalifornien. Utan tvekan ser vi början till en liknande utveckling i Europa.
Fler och fler högteknologiska företag läger viktiga utvecklings centrum i Katalonien, Hewlett Packard har en stor anläggning med 3500 kvalificerade ingenjörer, Oracle satsar på Barcelona som sitt Europacenter, och ett stort antal företag i samma kaliber satsar på Barcelona. Varför väljer dessa företag Barcelona? Dom vet att det är mycket lättare att attrahera nyckeltalang till Barcelona än att rekrytera samma person till Stockholm, t ex.
Dessa makrotrender är kalla fakta och kommer att garantera att Barcelonas fastighetsmarknad kommer att komma tillbaka snabbare än resten av mer oattraktiva delar av Spanien.