Spreop S.L. är en av de ledande aktörerna på den s k “distressed asset” marknaden i Barcelona och i Katalonien. Vi förmedlar enskilda fastigheter eller fastighetsbolag som befinner sig i konkurs eller är på väg in i en konkurssituation. Som alla sofistikerade investerare vet; marknaden går upp och ner, och just nu står vi inför en rejäl korrigering neråt. Det är nu som möjligheterna till verkligt lönsamma affärer börjar.

SPREOP S.L. är ingen normal fastighetsmäklare. Vi specialiserar oss på att hitta de riktiga fyndobjekten, objekt  som när marknaden stabiliserar sig bara kan gå upp i pris och som ni svårligen skulle kunna hitta genom en normal fastighetsmäklare. För att komma över våra objekt använder vi oss av våra kontakter inom bankernas avdelningar för problemkrediter, konkursförvaltare och en mängd andra kanaler. Även om officiella statistiken talar om en marginell korrektion neråt på ca 10%, är vår egen erfarenhet av de affärer vi förmedlar att nedgången är upp till  50% förutsatt att man förhandlar bra. Våra objekt inkluderar alltifrån hela fastighetsbolag, kontorsbyggnader, bostadskomplex, hotel, tomter och lyxlägenheter.
Även om Spreop är aktivt över hela Spanien så koncentrerar vi oss till Katalonien. Vi tror att Barcelona och Katalonien kommer att vara de marknaderna som snabbast kommer att stabiliseras, prisraset kommer troligtvis att bromsa in inom ett halvår för att sedan inleda en ny uppgångsfas.

SPREOP S.L. är medlem i Svensk-Spansk Handelskammaren i Barcelona.

Möjligheterna Just nu är situationen på den spanska fastighetsmarknaden riktigt dramatisk, situationen kan jämföras med Sverige under krisåren 1992-1993. Delar av spanska bankväsendet är under starkt tryck och är översvämmade av fastigheter med problem. Byggsektorn har stannat av helt, under december 2008 påstartades endast 165 bostäder. I nuläget står det 1.2 miljoner nybyggda lägenheter tomma, vilket kommer att skapa ett säljtryck av historiska proportioner.

Fakta Spanien kommer alltid att vara ett attraktivt land för 300 miljoner nordeuropéer och ryssar. Den Europeiska integrationen har bara börjat och vi kommer att se en allt större omflyttning från norr till söder i framtiden.  Nya teknologier, internet, low-cost flygbolag kommer att gynna Spanien och framförallt Katalonien. Det är ingen tvekan om att Katalonien är en vinnande region inom EU och kommer att förbli så.

Våra tjänster  SPREOP hjälper er att hitta fastigheter som säljs till priser långt under det normal priset. Vi guidar er genom köpprocesen. Oberoende typ av objekt ni letar efter, från hotel komplex, kontorsbyggnader till lantbruksegendomar SPREOP har erfarenheten och kunnandet att för er räkning hitta objektet, förhandla fram ett fyndpris, och bistå er vid avslutet ur alla legala och skattemässiga aspekter.